VietLuminaLumiLearn
Đăng nhậpĐăng ký
Mục lục khóa học
Trên trang này

Học liệu · YUE · b2

Tại văn phòng cho thuê: hỏi rõ tiền thuê, tiền đặt cọc và ngày dọn vào

Bài 4 · 4 phần

陳世祥 đến 租務地產舖 hỏi 張嘉欣 về một căn hộ đang cho thuê. Hai người vẫn ngồi ở quầy, cùng ghi chú ngay trên thẻ giới thiệu căn hộ.

Section

4

Nội dung

28

Audio

13

Ảnh

0

Phần 2

Hội thoại

Tổng quanFAQ
Mục: 8Audio: 8

Hội thoại

Tại văn phòng cho thuê: hỏi rõ tiền thuê, tiền đặt cọc và ngày dọn vào

陳世祥 đến 租務地產舖 hỏi 張嘉欣 về một căn hộ đang cho thuê. Hai người vẫn ngồi ở quầy, cùng ghi chú ngay trên thẻ giới thiệu căn hộ.

Nhân vật

  • 陳世祥
  • 張嘉欣
Tại văn phòng cho thuê: hỏi rõ tiền thuê, tiền đặt cọc và ngày dọn vào

Toàn hội thoại

陳世祥: 張小姐，你好，我約咗今日上嚟睇租盤。
張嘉欣: 你好。呢張係最新嘅租盤卡，租金同按金都寫喺上面。
陳世祥: 租金幾多？按金又要幾個月？
張嘉欣: 租金一萬二，按金兩個月。呢個單位連傢俬，一啲都唔使裝修。
陳世祥: 租金可以再傾，但係入伙日期唔可以口頭講，一定要寫喺紙上。
張嘉欣: 好，我而家喺張卡上面寫低睇樓備註，唔使特登去單位。
陳世祥: 按金係兩個月租金，即係兩萬四，冇錯呀？
陳世祥: 不愧係做開租務嘅，寫得咁清楚；我哋就喺呢張枱慢慢對。
Transcript hội thoại theo câu
SpeakerTiếng Quảng ĐôngNghĩa ViệtAudio
陳世祥張小姐，你好，我約咗今日上嚟睇租盤。Chị Trương, chào chị, tôi có hẹn hôm nay lên xem căn hộ cho thuê.
張嘉欣你好。呢張係最新嘅租盤卡，租金同按金都寫喺上面。Chào chị. Đây là thẻ giới thiệu căn hộ mới nhất, tiền thuê và tiền đặt cọc đều ghi ở trên.
陳世祥租金幾多？按金又要幾個月？Tiền thuê bao nhiêu? Tiền đặt cọc là mấy tháng?
張嘉欣租金一萬二，按金兩個月。呢個單位連傢俬，一啲都唔使裝修。Tiền thuê mười hai nghìn, đặt cọc hai tháng. Căn này có sẵn nội thất, không phải sửa sang gì một chút nào.
陳世祥租金可以再傾，但係入伙日期唔可以口頭講，一定要寫喺紙上。Tiền thuê có thể thương lượng thêm, nhưng ngày dọn vào thì không thể chỉ nói miệng, nhất định phải ghi ra giấy.
張嘉欣好，我而家喺張卡上面寫低睇樓備註，唔使特登去單位。Được, tôi ghi luôn ghi chú xem nhà lên thẻ này, không cần đi riêng đến căn hộ.
陳世祥按金係兩個月租金，即係兩萬四，冇錯呀？Tiền đặt cọc là hai tháng tiền thuê, tức là hai mươi bốn nghìn, đúng không ạ?
陳世祥不愧係做開租務嘅，寫得咁清楚；我哋就喺呢張枱慢慢對。Không hổ danh là người làm nghề cho thuê, ghi rõ ràng như vậy; chúng ta cứ đối chiếu ngay tại bàn này.

Khối luyện

Từ vựng bài học

Mục: 39
Bảng từ vựng
TừJyutpingNghĩaAudioHìnhNguồn
缺席者cyut3 zik6 ze2Người vắng mặt, người đi vắng——Vocabulary pool
上癮soeng5 jan5Nghiện, say mê một cách thiếu lành mạnh——Vocabulary pool
飛機fei1 gei1Máy bay, tàu bay——Vocabulary pool
飛髮鋪fei1 faat3 pou3Tiệm hớt tóc (cách nói thông tục ở Hồng Kông)——Vocabulary pool
苦苦噉fu2 fu2 gam2Một cách cay đắng, chua chát——Vocabulary pool
攝氏sip3 si6Độ C, thuộc thang nhiệt độ Celsius——Vocabulary pool
違抗wai4 kong3Chống đối, bất tuân, thách thức——Vocabulary pool
口才hau2 coi4Tài ăn nói, tài hùng biện——Vocabulary pool
能力nang4 lik6Khả năng, năng lực——Vocabulary pool
肉juk6Thịt, phần thịt của cơ thể động vật hoặc con người——Vocabulary pool
堆deoi1Đống; chất thành đống——Vocabulary pool
不死bat1 sei2Bất tử, bất diệt——Vocabulary pool
羞辱sau1 juk6Sự sỉ nhục, sự làm nhục——Vocabulary pool
智力zi3 lik6Trí tuệ, thuộc trí óc——Vocabulary pool
百靈鳥baak3 ling4 niu5Chim chiền chiện——Vocabulary pool
蓋goi3Nắp, vung——Vocabulary pool
肢體zi1 tai2Chi thể, tay chân——Vocabulary pool
陵墓ling4 mou6Lăng, lăng tẩm——Vocabulary pool
活動能力wut6 dung6 nang4 lik6Khả năng vận động, tính di động——Vocabulary pool
駕駛gaa3 sai2Lái, điều khiển (xe, tàu, máy bay)——Vocabulary pool
遵守zeon1 sau2Tuân theo, chấp hành——Vocabulary pool
睇法tai2 faat3Quan điểm, cách nhìn——Vocabulary pool
悖論bui6 leon6Nghịch lý——Vocabulary pool
穿透cyun1 tau3Xuyên qua, thâm nhập——Vocabulary pool
水喉匠seoi2 hau4 zoeng6Thợ sửa ống nước——Vocabulary pool
規定kwai1 ding6Quy định, chỉ định——Vocabulary pool
彩虹coi2 hung4Cầu vồng——Vocabulary pool
可惜地ho2 sik1 dei6Một cách đáng tiếc, không may——Vocabulary pool
呼吸fu1 kap1Sự thở, sự hô hấp——Vocabulary pool
擦caat3Cọ xát, chà xát, xoa——Vocabulary pool
領域ling5 wik6Khu vực, lĩnh vực——Vocabulary pool
誠意sing4 ji3Thành ý, tính chân thành——Vocabulary pool
誘惑jau5 waak6Sự cám dỗ, sự quyến rũ——Vocabulary pool
墳墓fan4 mou6Mồ, mộ, mả——Vocabulary pool
獎盃zoeng2 bui1Cúp, giải thưởng——Vocabulary pool
海底hoi2 dai2Dưới mặt biển, dưới biển——Vocabulary pool
冇得擋mou5 dak1 dong2Không gì cản nổi, không thể ngăn cản——Vocabulary pool
老手lou5 sau2Người kỳ cựu, người dày dạn kinh nghiệm——Vocabulary pool
而ji4Mà, nhưng trái lại, còn——Vocabulary pool
Bảng từ vựngChưa luyện

Từ vựng bài học

39 mục material · session 0 câu · LT

Một nút mở session phối learn type đến hết khối. Pass khối khi đúng 100%.

Phần 3

Bài đọc

Tổng quanFAQ
Mục: 5Audio: 5

Bài đọc

Đọc hiểu

Đọc hiểu

Toàn bài đọc

張小姐：我今朝喺租務地產舖睇過份租約草稿，簽之前想同你確認一件事。

草稿寫嘅入伙日期係七月一日，但我哋之前講好嘅係七月十五日。呢個日期一啲都唔可以錯。

出錯嘅係第二頁第三行：嗰行寫住「七月一日」，應該係「七月十五日」。

張嘉欣回覆：唔好意思，係我哋用咗舊範本，打字嗰陣又冇更新日期。更正本已經重新印好，請你對一對。

我對過更正本上面嘅入伙日期，冇問題，我而家就簽。
張小姐：我今朝喺租務地產舖睇過份租約草稿，簽之前想同你確認一件事。

Chị Trương: Sáng nay tôi đã xem bản nháp hợp đồng thuê tại văn phòng cho thuê, trước khi ký tôi muốn xác nhận với chị một việc.

草稿寫嘅入伙日期係七月一日，但我哋之前講好嘅係七月十五日。呢個日期一啲都唔可以錯。

Ngày dọn vào ghi trong bản nháp là mùng 1 tháng 7, nhưng ngày chúng ta đã thống nhất trước đó là 15 tháng 7. Ngày này tuyệt đối không được sai một chút nào.

出錯嘅係第二頁第三行：嗰行寫住「七月一日」，應該係「七月十五日」。

Chỗ sai là trang hai, dòng ba: dòng đó ghi “mùng 1 tháng 7”, đáng lẽ phải là “15 tháng 7”.

張嘉欣回覆：唔好意思，係我哋用咗舊範本，打字嗰陣又冇更新日期。更正本已經重新印好，請你對一對。

張嘉欣 trả lời: Xin lỗi, là do bên tôi dùng mẫu cũ, lúc đánh máy lại không cập nhật ngày. Bản đã sửa đã được in lại, xin chị đối chiếu một lượt.

我對過更正本上面嘅入伙日期，冇問題，我而家就簽。

Tôi đã đối chiếu ngày dọn vào trên bản đã sửa, không có vấn đề gì, tôi ký ngay bây giờ.

Phần 4

Mẫu ngữ pháp

Tổng quanFAQ
Mục: 9

Mẫu ngữ pháp

一啲都唔 + 動詞／形容詞；一啲都冇 + 名詞

Không… một chút nào / Hoàn toàn không…

Cấu trúc
一啲都唔 + 動詞／形容詞；一啲都冇 + 名詞
Giải thích
Cấu trúc phủ định mạnh trong tiếng Quảng Đông: 一啲都 (một chút cũng) đứng trước 唔 + động từ/tính từ, hoặc trước 冇 + danh từ. Nó nhấn mạnh rằng hoàn toàn không có chút nào, tương đương 少少都唔 hoặc 完全唔. Trong ngữ cảnh thuê nhà, mẫu này rất hợp để nói rõ một điều kiện không thể nhượng bộ, ví dụ ngày dọn vào hay khoản đặt cọc.

Ví dụ

  • 張嘉欣話：「呢個單位連傢俬，一啲都唔使裝修。」

    Trương Gia Hân nói: “Căn này có sẵn nội thất, không phải sửa sang một chút nào.”

  • 陳世祥話：「按金兩萬四，一啲都冇得減。」

    Trần Thế Tường nói: “Đặt cọc hai mươi bốn nghìn, không giảm được một chút nào.”

  • 陳世祥話：「我第一次租樓，對份租約一啲都唔熟。」

    Trần Thế Tường nói: “Tôi thuê nhà lần đầu, hoàn toàn không quen với hợp đồng thuê.”

Mẫu ngữ pháp

主語 + 謂語（粵語口語・繁體）

Nhưng / Thế nhưng…

Cấu trúc
主語 + 謂語（粵語口語・繁體）
Giải thích
Mẫu câu tiếng Quảng Đông khẩu ngữ (viết chữ phồn thể) gồm hai vế chủ ngữ – vị ngữ, nối với nhau bằng 但係 hoặc 不過 để tạo ý tương phản “nhưng / thế nhưng”. Dùng đúng từ ngữ khẩu ngữ Hồng Kông như 係, 唔, 喺, 嘅, không dùng lối diễn đạt Quan thoại thuần. Cấu trúc này giúp người học nêu một nhượng bộ ngắn rồi siết lại điều kiện quan trọng.

Ví dụ

  • 陳世祥話：「租金可以再傾，但係入伙日期一定要寫喺紙上。」

    Trần Thế Tường nói: “Tiền thuê có thể thương lượng thêm, nhưng ngày dọn vào nhất định phải ghi ra giấy.”

  • 張嘉欣話：「份租約係草稿，但係你簽之前可以慢慢睇。」

    Trương Gia Hân nói: “Hợp đồng này là bản nháp, nhưng trước khi ký chị có thể xem từ từ.”

  • 陳世祥話：「我想快啲搬，但係我要先對清楚個日期。」

    Trần Thế Tường nói: “Tôi muốn chuyển vào sớm, nhưng tôi phải đối chiếu ngày cho rõ trước.”

Mẫu ngữ pháp

不愧係 + N（+ 嘅）/ 果然係 + N（+ 嘅）

Không hổ danh là… / Quả nhiên là… / Đúng là… (xứng với danh tiếng, thân phận hay công sức)

Cấu trúc
不愧係 + N（+ 嘅）/ 果然係 + N（+ 嘅）
Giải thích
Đặt 不愧係 hoặc 果然係 ngay trước danh từ chỉ người hoặc vật, sau đó là vế nhận xét khen ngợi: kết quả đúng như danh tiếng hay kinh nghiệm của đối tượng. Khi muốn khen một hành động, có thể dùng 不愧係 + N + 嘅，+ V + 得 + 咁 + tính từ, ví dụ 不愧係做開嘅，寫得咁清楚. Sắc thái là thán phục, thường xuất hiện khi người nói vừa nhận được kết quả tốt.

Ví dụ

  • 陳世祥話：「不愧係做開租務嘅，寫得咁清楚。」

    Trần Thế Tường nói: “Không hổ danh là người làm nghề cho thuê, ghi rõ ràng như vậy.”

  • 陳世祥話：「果然係櫃檯服務員，講解得一啲都唔亂。」

    Trần Thế Tường nói: “Quả nhiên là nhân viên quầy, giải thích không rối một chút nào.”

  • 張嘉欣話：「不愧係做開零售嘅，睇文件睇得咁快。」

    Trương Gia Hân nói: “Không hổ danh là người làm bán hàng, xem giấy tờ nhanh như vậy.”

Câu hỏi thường gặp

Trả lời nhanh trước khi vào học — khớp FAQPage JSON-LD.

Bài “Tại văn phòng cho thuê: hỏi rõ tiền thuê, tiền đặt cọc và ngày dọn vào” thuộc level nào?
Bài thuộc chương trình Học liệu · YUE · b2 (B2) trên LumiLearn.
Có cần đăng ký để học bài này không?
Học liệu chương trình công khai trên web miễn phí — mở trình duyệt là học, không bắt buộc đăng ký.
Học trên thiết bị nào?
Máy tính hoặc điện thoại qua trình duyệt. Không cần cài app riêng.